家主様へのご提案
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賃貸管理には、入居者対応や家賃管理、建物の維持など、多くの手間がかかります。
株式会社のざわ［ノザワホーム］では、入居者の募集から契約・更新、退去手続きまで一貫して対応し、家主様の負担を軽減します。
また、状況に合わせて選べる3つの管理プランもご用意しています。
一括借り上げ システム
サブリースで借り上げ保証
株式会社のざわ［ノザワホーム］が居住物件、事業用物件を問わず、全戸を一括して借り上げ、入居者様・テナント様に転貸するシステムです。
経営上のリスク（空室・滞納・賃借人とのトラブル）はノザワホームがお引き受けいたしますので、オーナー様は空室を気にすること無く、安定した収入が得られます。
さらに、入居者の皆様には24時間365日緊急対応をいたしておりますので、より満足のいく「暮らし」をお届けします。
★1
- 保証賃料等のお支払い（免責期間を除く）
- 集金光熱費、駐車料等のお支払い
- お支払い明細書の提出
- 管理報告書の提出
- 建物・設備等のトラブル対応、結果報告
- 建物・設備等の補修工事費用のお見積、手配、施工
★2 まかせて安心7つのポイント
- クレーム、トラブルの受付対応24時間365日
- 賃料等の集金
- 滞納者への督促、回収、立ち退き交渉、内容証明の作成送付含む
- 賃料等の改訂（増減額請求の応対）
- 近隣住民とのトラブル処理
- 車庫証明等の発行手続き
- 退去時の立ち会い「室内点検・原状回復、再募集用工事の実施・敷金の精算・鍵の回収・再募集」
★3 入居までの流れ
- 入居者募集（法人・個人）
- 入居審査
- 重要事項説明
- 入居誓約書等の受領
- 必要書類等の受領
- 賃貸借契約締結代理
- 火災保険加入
- 契約金の受領（賃料、共益費、保証金等）
- 入居中の注意事項の説明、その他
- 鍵の引き渡し
集金管理 システム
回収賃料の5％で、管理委託
株式会社のざわ［ノザワホーム］がオーナー様に代わりすべての管理運営を代行するシステムです。
オーナー様は日頃の煩わしい賃料等の請求、集金、回収、光熱費等の検針及びすべての管理業務から開放されます。
さらに、入居者の皆様には24時間365日緊急対応をいたしておりますので、より満足のいく「暮らし」をお届けします。
★1
- 入居申込報告
- 集金賃料、光熱費、駐車料等のお支払い
- お支払い明細書の提出
- 管理報告書の提出
- 建物・設備等のトラブル対応、結果報告
- 建物・設備等の補修工事費用のお見積、手配、施工
- 募集広告費（契約時手数料）の請求
- 賃貸借契約書等の記名押印の依頼
- 契約金（敷金・礼金等）のお支払い
- 退去報告、敷金の精算
- リフォームのお見積、手配、施工
★2 まかせて安心7つのポイント
- クレーム、トラブルの受付対応24時間365日
- 賃料等の集金
- 滞納者への督促、回収、立ち退き交渉、内容証明の作成送付含む
- 賃料等の改訂（増減額請求の応対）
- 近隣住民とのトラブル処理
- 車庫証明等の発行手続き
- 退去時の立ち会い「室内点検・原状回復、再募集用工事の実施・敷金の精算・鍵の回収・再募集」
★3 入居までの流れ
- 入居者募集（法人・個人）
- 入居審査
- 重要事項説明
- 入居誓約書等の受領
- 必要書類等の受領
- 賃貸借契約締結代理
- 火災保険加入
- 契約金の受領（賃料、共益費、保証金等）
- 入居中の注意事項の説明、その他
- 鍵の引き渡し
入居管理 システム
月額固定経費不要プラン
株式会社のざわ［ノザワホーム］が入居者募集から更新、退去立ち会いまでをお手伝いするシステムです。
オーナー様は賃料等の請求、集金、回収、光熱費等の検針のみを行っていただき、それ以外の対応はすべて弊社が窓口となり、ご対応させていただきます。
さらに、入居者の皆様には24時間365日緊急対応をいたしておりますので、より満足のいく「暮らし」をお届けします。
★1
- 入居申込報告●集金賃料、光熱費、駐車料等のお支払い
- お支払い明細書の提出
- 管理報告書の提出
- 建物・設備等のトラブル対応、結果報告
- 建物・設備等の補修工事費用のお見積、手配、施工
- 募集広告費（契約時手数料）の請求
- 賃貸借契約書等の記名押印の依頼
- 契約金（敷金・礼金等）のお支払い
- 退去報告、敷金の精算
- リフォームのお見積、手配、施工
★2 まかせて安心6つのポイント
- クレーム、トラブルの受付対応24時間365日
- 滞納者への督促、立ち退き交渉
- 賃料等の改訂（増減額請求の応対）
- 近隣住民とのトラブル処理
- 車庫証明等の発行手続き
- 退去時の立ち会い「室内点検・原状回復、再募集用工事の実施・敷金の精算・鍵の回収・再募集」
★3 入居までの流れ
- 入居者募集（法人・個人）
- 入居審査
- 重要事項説明
- 入居誓約書等の受領
- 必要書類等の受領
- 賃貸借契約締結代理
- 火災保険加入
- 契約金の受領（賃料、共益費、保証金等）
- 入居中の注意事項の説明、その他
- 鍵の引き渡し
